OPAH-RU

L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain (OPAH-RU) est un dispositif partenarial d’envergure et sur mesure pour répondre aux enjeux en matière d’habitat ancien dans le cœur de ville d’Issoudun.

Ce dispositif incitatif s’inscrit dans le cadre d’une mobilisation plus large au service de la redynamisation du cœur de ville dont les missions portent également sur les questions d’accessibilité, de mobilité, d’espace public, de mise en valeur du patrimoine, d’équipement, de services publics, d’offre culturelle et de loisirs.

La collectivité propose donc un accompagnement au service d’un projet qui se décline au travers des aides techniques et financières, mobilisables selon les besoins des logements pour :

• L’éradication de l’habitat indigne et non décent,
• La remise sur le marché des logements vacants
• La lutte contre la précarité énergétique
• La poursuite de la mise en valeur du patrimoine.

L’OPAH RU intègre une Opération Façades dont l’enjeu est l’amélioration et la valorisation du patrimoine local privé visible depuis l’espace public.

Propriétaire, accédant ou occupant, investisseur ou bailleur, vous êtes concernés si vous avez un projet d’acquisition – travaux ou de rénovation dans un logement que vous occupez ou louez !

Pour mener à bien votre projet, l’OPAH RU propose un accompagnement technique et administratif neutre et gratuit, de même qu’un soutien financier conséquent.

Le secteur concerné pour bénéficier de ces aides représente l’hyper-centre de la ville d’Issoudun car c’est ici que se concentrent les logements les plus dégradés et la vacance.

Périmètre de l’OPAH-RU :

Télécharger la liste des voies concernées.

POUR LES PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS/ACCÉDANTS :

• Travaux de lutte contre l’habitat indigne (logement occupé) :
  • Prime forfaitaire de 4 000 € par logement concerné par des « travaux lourds »
  • Prime forfaitaire de 3 000 € par logement concerné par des « travaux de sortie de précarité, sécurité et salubrité »

• Travaux d’économies d’énergie :
  • Prime forfaitaire de 1 000 € par logement concerné par un projet Habiter Mieux Sérénité

• Remise sur le marché de logements vacants pour les propriétaires accédant :
  • Prime forfaitaire de 3 000€ par logement remis sur le marché après une vacances d’au moins 6 mois
  • Prime forfaitaire de 7 000 € pour l’accession d’un logement dégradé (grille de dégradation ANAH >0.54)
• Travaux d’embellissement et de mise en valeur du patrimoine local (Opération Façades) :
  • Aide de la commune d’un montant de 30 % sur un plafond de travaux de 15 000 €

POUR LES PROPRIÉTAIRES BAILLEURS :

• Remise sur le marché locatif de logements vacants :
  • Prime forfaitaire de 3 000 € par logement remis sur le marché après une vacance d’au moins 6 mois

• Travaux d’économies d’énergie :
  • Prime forfaitaire de 1 000 € par logement concerné par un projet Habiter Mieux Sérénité

• Travaux de lutte contre l’habitat indigne :
  • Prime forfaitaire de 2 000€ par logement concerné par des « travaux lourds, des travaux de sécurité et salubrité ou un logement dégradé (grille de dégradation ANAH >0.54)

• Travaux d’embellissement et de mise en valeur du patrimoine local (Opération Façades) :
  • Aide de la commune d’un montant de 30 % sur un plafond de travaux de 15 000 €

SOLIHA Indre est notre prestataire pour vous accompagner dans vos démarches, de l’évaluation du projet à la réalisation (aides aux diagnostics et à la mobilisation de financement).

Contact : 02 54 07 01 08

Pour plus d’informations :

• issoudun.fr
• anah.fr
• banquedesterritoires.fr
• adil36.org
• actionlogement.fr

Pour trouver une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) :

• faire.gouv.fr

5 : Durée de l’OPAH-RU soit jusqu’en 2025.

 1261 : Nombre de logements constituant le parc privé de logements du cœur de ville

353 : Nombre de logements vacants sur le cœur de ville (28 % du parc)

15 : Âge minimal des logements concernés par les aides

4 : Ville d’Issoudun, Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (État), Action Logement Services et Banque des Territoires sont les quatre partenaires apportant leur soutien financier à ce programme

255 000 : Montant des aides que la Ville d’Issoudun apporte pour accompagner et financer les actions d’amélioration de l’habitat sur le cœur de ville. Ces aides sont complétées par les aides de l’ANAH et d’Action Logement Services.